標題：遠東銀 公告取得不動產使用權資產
日期：2020-08-14
股票代號：2845
發言時間：2020-08-14 18:13:22
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市大安區敦化南路二段205、207、209號
1F、7F、13F、17F、18F、20F、26F、27F、36F
2.事實發生日:109/8/14~109/8/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：2374.52坪
每單位價格：地面層$6,570~7,585/坪/月；樓上層$2,931~3,352/坪/月
交易總金額：$280,477,628(租期2年10個月)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：遠鼎股份有限公司
與本公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：既有行舍續租
前次移轉之所有人/與公司及交易相對人間相互之關係/日期/金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付；每月租金$8,249,342
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：鄰近區域辦公大樓出租行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所：泛亞不動產估價事務所
估價金額：地面層$7,170/坪/月；樓上層$3,160/坪/月
11.專業估價師姓名:
楊閔安估價師
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字280號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為總部辦公及分行營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年8月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年8月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
