標題：中華電 公告本公司董事會決議處分不動產予關係人中華郵政股份
有限公司
日期：2020-08-06
股票代號：2412
發言時間：2020-08-05 19:07:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
基地1：臺北市士林區蘭雅段二小段180、180-1地號土地
基地2：臺東縣臺東市臺東段244-1地號土地
基地3：澎湖縣馬公市馬公段62地號土地
2.事實發生日:109/8/5~109/8/5
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
基地1：280.12平方公尺(84.74坪)，單價2,222,091元/坪，總價188,300,000元。
基地2：2,245平方公尺(679.11坪)，單價213,073元/坪，總價144,700,000元。
基地3：534平方公尺(161.54坪)，單價326,606元/坪，總價52,760,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
中華郵政股份有限公司，為本公司之關聯企業。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：公開標售之最高標價投標人
(2)前次移轉之所有人：中華郵政股份有限公司
(3)前次移轉日期及移轉金額：
基地1：106年12月20日，305,000元/平方公尺。
基地2：93年7月7日，13,932元/平方公尺。
基地3：93年12月16日，12,640元/平方公尺。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
三筆交易之處分利益共計 298,125,037元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
三筆交易之交付款條件均如下：
(1)第一期款（押標金）：押標金（即訂金）轉作第一期款
(2)第二期款：簽約後20個營業天內，補足至買賣價款之20%
(3)第三期款：買賣標的之相關稅單核發後次2個營業日內，應付買賣價款之10%
(4)第四期款：取得完稅證明後次1個營業日內，應付買賣價款之70%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)決定方式：招標
(2)價格決定之參考依據：不動產估價報告書
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
資產活化
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年8月5日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年8月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司對前述三筆不動產逐筆進行公開標售之結果，由中華郵政股份有限公司分別以
1.88億、1.45億及0.53億元得標。
