標題：神準 代子公司恩嘉科技股份有限公司公告向關係人取得使用權資產
日期：2020-08-04
股票代號：3558
發言時間：2020-08-04 19:11:33
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區南港路一段209號B棟7樓之一部
2.事實發生日:109/8/4~109/8/4
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：178.97坪
每單位價格：每個月每坪金額1,485元(未稅)，於110年6月1日調漲3%
租金總金額：每個月租金265,770元(未稅)，於110年6月1日調漲3%
使用權資產金額：5,877,464元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
神準科技股份有限公司，係本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於成本及業務上之整體規劃與管理考量
前次移轉之所有人：聯華置產股份有限公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：非關係人
前次移轉日期：106年6月1日
前次移轉金額：每月租金595,840元(未稅)，自108年6月1日起每年調漲租金3%
(註：總坪數425.6坪)
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：月付
租期：109/8/6~111/5/31
契約限制條款及其他重要約定：
雙方如有租約到期後不願繼續出租或承租之情事，應於租期屆滿前六個月以書面
通知對方。若雙方未能於本契約終止或期滿時簽訂新約，乙方須將租賃標的依現
況返還甲方。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:依據市場行情進行議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
作為公司辦公場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年8月4日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年8月4日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
