標題：潤泰新 公告本公司取得新北市新莊區建國段等10筆地號土地
日期：2020-07-28
股票代號：9945
發言時間：2020-07-28 19:24:24
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
標的物名稱：新北市新莊區建國段239地號等10筆土地
2.事實發生日:109/7/28~109/7/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：20,304.75平方公尺，約計6,142,19坪
每單位價格：每平方公尺約新台幣84,709元
(每坪單價約新台幣280,030元)
交易總金額：新台幣1,720,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：大潤發流通事業股份有限公司(以下稱大潤發)
與公司之關係：其他關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
關係人為交易對象之原因：取得土地
前次移轉之所有人：亞太開發(股)公司
移轉日期：92/10/31
移轉價格：601,927仟元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期簽約款：支付20%
第二期稅單核發：支付15%
第三期過戶：支付65%
其他約定事項：
土地全部過戶且點交後，大潤發向本公司承租買賣標的
之租賃契約書應與買賣契約同時簽署
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業估價者事務所估價結果
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
巨秉不動產估價師聯合事務所
_評估價值：交易標的總價 新台幣1,781,234,230 元整
麗業不動產估價師聯合事務所
_評估價值：交易標的總價 新台幣1,762,000,000 元整
11.專業估價師姓名:
巨秉不動產估價師聯合事務所_李方正
麗業不動產估價師聯合事務所_陳玉霖
12.專業估價師開業證書字號:
巨秉不動產估價師聯合事務所_(94)北市估字第000082號
麗業不動產估價師聯合事務所_(91)北市估字第000031號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
無
21.取得或處分之具體目的或用途:
營建用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年07月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年07月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
