標題：誠品生活 代子公司誠品生活百貨(深圳)有限公司公告提前終止不動產使用權
資產之租賃合約
日期：2020-07-03
股票代號：2926
發言時間：2020-07-03 18:34:42
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
深圳市南山區深南大道9668號萬象天地NL133、 NL150
2.事實發生日:109/7/3~109/7/3
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
經與業主達成協議，將於109/12/31結束營業。
(1)租賃面積：21,401平方米(折合約6,474坪)
(2)使用權資產淨額減少：新台幣約1,270,556仟元(人民幣302,513仟元)
(3)租賃負債總額減少：新台幣約1,511,085仟元(人民幣359,782仟元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
業主(交易相對人)：華潤置地(深圳)有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
(1)預計租賃修改利益：稅後新台幣約187,924仟元(人民幣44,744仟元)。
(2)預計資產減損：稅後新台幣約182,118仟元(人民幣43,361仟元)。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
將於109/12/31結束營業。交付或付款條件：不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
誠品生活百貨(深圳)有限公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
提前終止租約
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
因嚴峻的新冠疫情衝擊、周邊環境之挑戰以及適用國際會計原則之影響，誠品生活百貨
(深圳)有限公司經與業主華潤置地(深圳)有限公司達成協議，確定將於109/12/31結束
營業。
誠品生活百貨(深圳)有限公司將於109年第三季認列租賃修改利益及資產減損，此主要為
因應國際財務報導準則第十六號「租賃」及國際會計準則公報第三十六號「資產減損」
所進行之調整，對誠品生活百貨(深圳)有限公司整體之損益及現金流量並無重大影響。
相關金額尚未經會計師核閱，實際金額將依據會計師核閱後之金額為準。
