標題：國建 代子公司CCH Commercial Company Limited公告處分Lotus
Investment Company Limited及Golden Gate Investment Company
Limited間接轉讓持有加恒(上海)置業及上海陸景置業之股權。
日期：2018-07-06
股票代號：2501
發言時間：2018-07-06 17:35:42
說明：
1.事實發生日:自民國107/7/6至民國107/7/6
2.本次新增（減少）投資方式:
將持有Lotus Investment Company Limited及
Golden Gate Investment Company Limited 之股權
出售予New Oriental Retail Holdings Limited。
3.交易單位數量、每單位價格及交易總金額:
1.Lotus Investment Company Limited之股權(5股)、USD 42,990仟元。
2.Golden Gate Investment Company Limited之股權(5股)、USD 69,320仟元。
4.大陸被投資公司之公司名稱:
1.加恒(上海)置業有限公司。
2.上海陸景置業有限公司。
5.前開大陸被投資公司之實收資本額:
1.加恒(上海)置業有限公司：RMB 421,206仟元 (USD 66,628仟元)。
2.上海陸景置業有限公司：RMB 431,900仟元(USD 69,057仟元)。
6.前開大陸被投資公司本次擬新增資本額:
不適用。
7.前開大陸被投資公司主要營業項目:
1.加恒(上海)置業：在芳林路及豐翔路從事商業物業租賃、
物業管理、停車場(庫)經營管理及相關配套服務。
2.上海陸景置業：在浦東新區金橋鎮從事商業地產的開發、
經營、銷售、物業管理、停車場(庫)經營及相關配套服務。
8.前開大陸被投資公司最近年度財務報表會計師意見型態:
不適用。
9.前開大陸被投資公司最近年度財務報表淨值:
1.加恒(上海)置業有限公司：RMB 297,708仟元。
2.上海陸景置業有限公司：RMB 359,902仟元。
10.前開大陸被投資公司最近年度財務報表損益金額:
1.加恒(上海)置業有限公司：RMB -38,895仟元。
2.上海陸景置業有限公司：RMB -29,884仟元。
11.迄目前為止，對前開大陸被投資公司之實際投資金額:
1.加恒(上海)置業有限公司：RMB 421,206仟元。
2.上海陸景置業有限公司：RMB 431,900仟元。
12.交易相對人及其與公司之關係:
交易相對人：New Oriental Retail Holdings Limited。
與公司之關係：不適用。
13.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉
之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用。
14.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得
及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
15.處分利益（或損失）:
預計USD 71,892仟元。
16.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
分兩期交付
(1)第一期，2018/07/06交易日取得：
加恆(上海)置業有限公司：USD 37,836仟元。
上海陸景置業有限公司：USD 61,004仟元。
(2)第二期，預計交易日後九個月取得：
加恆(上海)置業有限公司：USD 5,156仟元。
上海陸景置業有限公司：USD 8,314仟元。
17.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
議價。
價格決定之參考依據：估價報告及會計師合理性意見。
決策單位：子公司董事會。
18.經紀人:
無。
19.取得或處分之具體目的:
配合整體經營策略及公司財務規劃考量。
20.本次交易表示異議董事之意見:
無。
21.本次交易為關係人交易:否
22.董事會通過日期:
民國 107 年 7 月 6 日
23.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
24.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）:
NTD 6,440,184仟元 (USD 214,902仟元)。
25.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）占最近期財務報表
實收資本額之比率:
55.54%。
26.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）占最近期財務報表
總資產之比率:
13.79%。
27.迄目前為止，投審會核准赴大陸地區投資總額（含本次投資）占最近期財務報表
歸屬於母公司業主之權益之比率:
27.25%。
28.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額:
NTD 3,756,269仟元 (USD 126,402仟元)。
29.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表實收資本額之比率:
32.39%。
30.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表總資產之比率:
8.05%。
31.迄目前為止，實際赴大陸地區投資總額占最近期財務報表歸屬於母公司業主之權益之比率:
15.89%。
32.最近三年度認列投資大陸損益金額:
104年度：NTD -145,779仟元。
105年度：NTD -246,079仟元。
106年度：NTD -258,743仟元。
33.最近三年度獲利匯回金額:
無。
34.本次交易會計師出具非合理性意見:否
35.其他敘明事項:
1.本公司間接持有子公司CCH Commercial Company Limited 66.67%股權。
2.本次總交易金額為USD 112,310,000元，以NTD 3,429,947,400元申報，
係以107年7月5日央行匯率30.54換算。
