標題：統一超 代子公司統一超商(上海)便利有限公司公告取得使用權資產
日期：2020-05-29
股票代號：2912
發言時間：2020-05-29 18:12:16
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
上海市長寧區天山西路568號A棟401、501室之不動產使用權資產
2.事實發生日:109/5/29~109/5/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量:768.0555平方米
每單位價格: 每單位租金人民幣3.8元/天(含稅)、物業費22元/月(含稅)
交易總金額: 使用權資產共約人民幣2,305,455元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：上海統一寶麗時代實業有限公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合要求
前次移轉之所有人：上海市長宁區政府
前次移轉之所有人與公司之關係：非關係人
前次移轉之所有人與交易相對人之關係：非關係人
前次移轉日期：2007年12月31日
前次移轉金額：土地使用權人民幣77萬元/畝；
建物係自行建造,不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：合約期間每月支付租金人民幣88,774.42元(含稅)
及每月支付物業費人民幣16,897.22元(含稅)
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式及價格決定之參考依據:依市場行情進行議價
決策單位:管理單位
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
辦公室租用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.交易金額幣別為人民幣
2.本使用權資產為2019年1月1日前已存在之租賃契約，本次為原簽訂之租賃契約條件修改
