標題：中租-KY 代重要子公司中租迪和(股)公司公告取得
中租建設開發股份有限公司之不動產信託受益權
日期：2020-05-26
股票代號：5871
發言時間：2020-05-26 18:19:55
說明：
1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）:
台北市中正區福和段一小段567、570、572地號等3筆土地 之不動產信託受益權
2.事實發生日:109/5/26~109/5/26
3.交易數量、每單位價格及交易總金額:
本次交易金額為新台幣333,000,000元 (投資額度)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之
關係人者，得免揭露其姓名）:
實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移
轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次
移轉日期及移轉金額:
中租建設開發股份有限公司 ；
本件經會計師出具交易合理性意見，且考量交易相對人具有建設專業能力，
故選定為交易對象
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取
得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權
如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權
帳面金額:
不適用
8.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
9.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.中租迪和(股)公司全數受讓該不動產信託受益權並得將受益權轉讓價金依相對人之
分次指示，存入信託專戶，該公司所取得之受益權價額，以實際支付之轉讓價金總額
為準。
2.受益權轉讓期間內，中租迪和(股)公司享有受益權投資孳息，相對人得於期滿或
符合特定條件後，回贖受益權。
10.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：依資金運用評估收益後投資
價格決定參考依據：由外部會計師依據不動產估價師出具之鑑價報告進行受益權價值
合理性評估，該公司在可承擔風險範圍內及受益權價值內決定其價格。
決策單位：中租迪和(股)公司董事會
11.取得或處分有價證券標的公司每股淨值:
不適用
12.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股
比例及權利受限情形（如質押情形）:
不適用
13.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列
之有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬
於母公司業主之權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（註二）:
本次交易金額係以新台幣 333,000,000元(投資額度)為計算基礎:
(一)有價證券投資(含本次交易)占最近期財務報表中總資產之比例為:58.92%
(二)有價證券投資(含本次交易)占最近期財務報表中股東權益之比例為:67.02%
最近期財務報表中營運資金為新台幣:-5,721,680,000元
14.經紀人及經紀費用:
無
15.取得或處分之具體目的或用途:
業務投資
16.本次交易表示異議董事之意見:
無
17.本次交易為關係人交易:是
18.董事會通過日期:
民國109 年 05 月26 日
19.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109 年05 月26 日
20.本次交易會計師出具非合理性意見:否
21.會計師事務所名稱:
卓群聯合會計師事務所
22.會計師姓名:
陳詠捷會計師
23.會計師開業證書字號:
台北市會計師公會證書字號: 北市會證字第4213號、
會計師證書字號:金管會證字第7809號
24.是否涉及營運模式變更:否
25.營運模式變更說明:
不適用
26.過去一年及預計未來一年內與交易相對人交易情形:
1.過去一年中租迪和 (股)公司與交易相對人交易情形：0元整；
2.預計未來一年內交易情形：428,000,000元
27.資金來源:
中租迪和 (股)公司自有資金及銀行借款
28.其他敘明事項:
無
