標題：龍邦 公告本公司向關係人取得不動產
日期：2020-05-14
股票代號：2514
發言時間：2020-05-14 14:40:00
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中山區民權東路三段四號八樓、二位地下三層坡道平面車位及其所坐落之土地
2.事實發生日:109/5/14~109/5/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
一、標的：
土地：台北市中山區榮星段五小段17地號等一筆土地，持分2215/100000。
建物：台北市中山區民權東路三段四號八樓及二位地下三層坡道平面車位
(1)台北市中山區榮星段五小段3529建號，持分全。
(2)台北市中山區榮星段五小段3561建號，持分2/96。
二、交易總金額:新台幣21,000萬元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:安多利投資股份有限公司，關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
一、原因:本案評估報告顯示本案值得投資。
二、交易對象前次移轉所有人:志聯工業股份有限公司。
三、交易對象前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人。
四、前次移轉日期:94年7月27日。
五、移轉金額:新台幣91,516,472元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交易價金新台幣21,000萬元
第一期:新台幣4,200萬元(簽訂買賣契約書，公契用印完成並取得地政過戶相關
資料後支付)
第二期:新台幣2,100萬元(繳完稅費後支付)
第三期:新台幣13,650萬元(產權移轉至公司名下後代償交易對象之銀行貸款
剩餘本金，並於取得銀行清償證明、塗銷抵押權後支付第三期款剩餘款項)
尾款:新台幣1,050萬元(完成點交、租約轉換、結算相關稅費後支付尾款)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
價格決定之參考依據:不動產估價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所:估值新台幣213,742,970元
11.專業估價師姓名:
胡純純
12.專業估價師開業證書字號:
(100)北市估字第000175號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
不動產投資開發
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年5月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年5月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
