標題：神基 公告本公司董事會決議向關係人取得不動產相關事宜
日期：2020-04-15
股票代號：3005
發言時間：2020-04-15 19:14:15
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市桃園區大林里大智路2號土地及廠房
2.事實發生日:109/4/15~109/4/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：約3,677坪
(2)建物面積：約6,956坪
(3)交易總金額新台幣1,030,000,000元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：華孚科技股份有限公司
其與公司之關係：華孚科技股份有限公司為本公司之關聯企業
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因：該不動產地理位置，符合本公司需求，
故選定此不動產為標的。
(2)土地前次移轉之所有人：台灣省管理機關台灣省政府建設廳
(3)土地前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
(4)土地前次移轉日期：民國61年6月9日
(5)土地前次移轉金額：新台幣 32,039,000元
(6)廠房前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書約定
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考不動產估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏大不動產估價師聯合事務所：新台幣1,031,957,868元
遠見不動產估價師事務所：新台幣1,032,022,451元
11.專業估價師姓名:
宏大不動產估價師聯合事務所：陳品妤
遠見不動產估價師事務所：陳諶
12.專業估價師開業證書字號:
宏大不動產估價師聯合事務所：(105)北市估字第000236號
遠見不動產估價師事務所：(91)北市估字第000020號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應公司未來營運之需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國109年4月15日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國109年4月15日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
