主旨： 代子公司中信保全股份有限公司公告向關係人取得使用權資產
股票代號：2891
發言時間：2023-12-14 19:38:29
說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市南港區經貿二路188號5樓部份房屋為辦公場所
2.事實發生日:112/12/14~112/12/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：辦公室125.18坪
每單位價格：辦公室每坪租金每個月為新臺幣2,200元
租金金額：每個月為新臺幣275,396元
交易總金額：新臺幣6,856,464元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：中國信託商業銀行股份有限公司
其與公司之關係：關係人(與本公司同為中國信託金融控股公司之子公司)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：本次取得之使用權資產，業於105年2月1日起承租，
供營業使用，暫無搬遷考量。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
近五年內所有權人：中國信託商業銀行股份有限公司
與本公司之關係：與本公司同為中國信託金融控股股份有限公司100%持有之子公司
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：每三個月付一次，每次支付新臺幣826,188元
租期：113/01/01 ~ 114/12/31
其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
公司名稱：揚捷不動產估價師聯合事務所
辦公空間估價金額：5樓：每坪租金每個月為新臺幣2,208元
11.專業估價師姓名:
葉又銘
12.專業估價師開業證書字號:
(109)北市估字第000291號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
續租辦公室供營業使用，本次取得之使用權資產，業於105年2月1日起承租，
供營業使用，暫無搬遷考量。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
1.民國 112年12 月14 日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
1.民國 112年12 月14 日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
